Assistance à maîtrise d’ouvrage – AMO
Project Manager
Pour les maitres d’ouvrages professionnels, collectivités, fonds immobiliers d’investissement.
Hérée a pour rôle d’accompagner les Maîtres d’Ouvrage dans le suivi de leurs projets de construction ou de réhabilitation. Nous vous conseillons dans vos prises de décisions et agissons dans vos intérêts grâce à notre expertise métier. Grâce à une approche méthodique de gestion de projet, nous mettons des outils de suivi en place pour faciliter la communication entre les parties. Veiller à la bonne maitrise de l’information est une tâche primordiale de notre pratique.
Hérée facilite la coordination du projet que ça soit sur une phase ponctuelle ou sur la globalité du projet.
En phase amont / phase préliminaire, l’assistance implique :
- Étude des risques et enjeux liés au projet
- Étude de faisabilité du projet, définition du programme et du budget de l’opération
- Élaboration de scénarios de projet
- Élaboration du calendrier de réalisation
- Définition des volets environnementaux
- Relation avec les services administratifs
- Organisation du dossier assurances
- Définition du montage de la consultation
- Rédaction du programme technique détaillé
- Rédaction des documents contractuels (CCAP, AE, RC)
- Désignation du groupement de conception et réalisation
En phase études, l’assistance implique :
- Suivi des différentes phases de projet ; APS, APD, PRO
- Assistance aux réunions de COPIL et reporting
- Validation des pièces constituant le dossier de permis de construire
- Établissement des modalités de consultation des entreprises
- Vérification des pièces du Dossier de Consultation des Entreprises
- Élaboration du CCAG, CCAP
- Choix des entreprises à consulter
- Attribution des marchés de travaux
- Suivi du budget global prévisionnel
- Formalités administratives et juridiques propres au dossier de construction
En phase travaux / réalisation, l’assistance implique :
- Relation avec l’exploitant
- Assistance aux réunions de COPIL et reporting
- Assistance aux réunions de chantier avec la maitrise d’œuvre
- Validations des acomptes, rédaction des Ordres de Services et avenants
- Suivi des moyens mis en œuvre pour le bon déroulement du projet
- Gestion des délais, suivi et adaptation du planning
- Gestion permanente administrative et contractuelle
- Suivi de l’enveloppe prévisionnelle
- Assistance aux opérations préalables de réception de l’ouvrage
- Suivi de la levée des réserves
- Vérification des décomptes – DGD
- Veille sur l’obtention de la conformité
- Collecte des documents de recollement, DOE, D.I.U.O etc.
En phase exploitation, l’assistance implique :
- Veille sur les sinistres qui peuvent intervenir pendant l’année de garantie de parfait achèvement – GPA
- Rapport d’analyse d’atteinte d’objectif
Exemple de missions AMO réalisées :
Santé • Maison médicale à Le-Port-Marly
Construction d’un bâtiment sur 5 niveaux et d’un parking sur 6 niveaux
Mission AMO partielle en phase AOR
Tertiaire • Campus E+H à Cernay
Construction d’un bâtiment campus de 3 niveaux
Mission AMO partielle en phase études
Santé • Laboratoire de recherche et production à Marseille
Construction d’un bâtiment de 4 niveaux / 6200 m2
Mission AMO partielle en phase AOR
Visite conseil avant achat – étude de faisabilité du projet immobilier
Pour les particuliers, investisseurs non professionnels, sociétés privées non professionnelles dans la maitrise d’ouvrage.
Vous avez un projet d’achat avec ou sans travaux, ou un projet de travaux sur un bien vous appartenant et vous souhaitez être sûr de faire le bon choix ; nous vous aidons à réaliser un investissement judicieux en apportant des conseils éclairés.
Visite conseil ;
Hérée propose l’accompagnement à la visite ou contre-visite d’un bien pour vous aider à relever tous les points de vigilance (situation structurelle et thermique du bien, possibilités de transformer ou rénover, règlementation d’urbanisme, règlementation de copropriété, entretiens à venir du bien, enveloppe financière de travaux etc.)
Cet accompagnement très court ne comprend pas de conception de projet, seulement des conseils donnés dans le temps de la visite et un récapitulatif écrit dans les jours qui s’en suivent.
À partir de 180€TTC, selon localisation. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information.
Pour aller plus loin dans le projet, à la suite d’une visite conseil, nous proposons la réalisation d’étude de faisabilité de votre projet.
Étude de faisabilité ;
Cette étude préliminaire vous permet de vérifier la viabilité de votre projet. Hérée vérifie l’adéquation du programme avec votre enveloppe budgétaire, les possibilités ou contraintes liées à la règlementation d’urbanisme. Nous vous accompagnons sur les démarches à suivre, les organismes à contacter. Cette étude vous permet de bénéficier d’une synthèse des aspects techniques, financiers et administratifs directement liés à votre projet.
Nous vous livrons un carnet de pièces graphiques composé de plans sommaires en plusieurs scénarios ainsi qu’une enveloppe financière. Ce dossier récapitule toutes les pistes de développement du projet. Pour visualiser un modèle d’étude de faisabilité et vous rendre compte de ce que cela peut vous apporter, n’hésitez pas à nous contacter.
Notez que l’étude de faisabilité ne fait pas obligatoirement suite à une visite conseil. Il se peut que vous ayez repéré un terrain constructible et souhaitez une étude capacitaire permettant de vérifier des hypothèses de projet pour réaliser un investissement. Nous vous aidons alors à déterminer le type de programme, la surface constructible, l’implantation possible, la création de voies d’accès possibles etc.
Quel que soit la nature de votre projet, nous vous proposons l’étude adaptée pour minimiser les risques.
